Новости города БезФормата.Ru
Ялта
Главные новости
 
Задать вопрос?

Верховный Суд РФ разъяснил, как доказать дефекты квартиры в новостройке

Купив квартиру в новостройке можно обнаружить в ней массу дефектов. Некоторые из недостатков не получается устранить даже с помощью ремонта. Как доказать в суде существенный ущерб от такой некачественной работы, и с какими проблемами придется столкнуться?  Верховный Суд РФ  разъяснил, какие обстоятельства позволят взыскать с продавца приличную сумму за проданную квартиру с дефектами.

Купив у компании "Ж" квартиру в новостройке за 5,7 млн. руб. гражданка М. обнаружила у своего приобретения недостатки, повлекшие убытки от таких дефектов. В новой квартире необходимо было выравнивать пол и потолок, а также перекрытия дома имели значительный прогиб. Новоиспеченной собственнице жилья пришлось делать ремонт стоимостью почти 1,4 млн. руб., а из-за него площадь жилья еще и уменьшилась. Тогда покупательница обратилась напрямую к застройщику – ООО "А" – и потребовала с компании возмещения убытков. Фирма в счет компенсации отдала гражданке М. бесплатно машиноместо на закрытом паркинге того же жилого комплекса.

Однако собственнице квартиры этого показалось мало, и она обратилась с иском уже непосредственно к продавцу жилья – компании "Ж". Покупательница потребовала взыскать с компании в сумме почти 30 млн. руб., учитывая неустойку, убытки, компенсацию морального вреда и потребительский штраф. Суд по ходатайству ответчика назначил строительно-техническую экспертизу, которая подтвердила ненадежность несущих конструкций дома, куда вселилась гражданка М.

Первая инстанция, опираясь на вывод исследования, указала, что перекрытия дома находятся в недопустимом состоянии. Следовательно, у жилья значительно снижено качество, заключил суд. Тем не менее, первая инстанция снизила размер неустойки, сославшись на ст.333 ГК РФ, и присудила истцу лишь 16,3 млн. руб. Апелляция уменьшила взысканную сумму еще на 2 млн. руб.

Но компания "Ж" не согласилась с такими решениями и обратилась с жалобой в Верховный Суд Российской Федерации. Продавец уверял, что конфликт с гражданкой М. уладил застройщик, отдав ей машиноместо в закрытом паркинге. Значит, ответчик заявительнице после такого "подарка" точно ничего не должен.

Верховный Суд РФ обнаружил, что суды не до конца выяснили те обстоятельства, которые напрямую влияют на исход этого дела. В частности, нижестоящие инстанции не установили, является ли выявленный недостаток перекрытия дома существенным. То есть, таким, который нельзя устранить без огромных расходов и временных затрат, отметил Верховный Суд РФ.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ подчеркнула, что нижестоящим судам надо было проанализировать, влияет ли дефект несущих конструкций многоэтажки на качество именно той квартиры, которую купила гражданка М.

В итоге Верховный Суд РФ отменил решение апелляции и отправил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.


Источник:  pravo.ru

Фото из открытых источников

После того, как новостройку начали заселять, земля под домом по закону переходит собственникам квартир.
03.07.2017 Ялтинский городской суд
Имеет ли право ли бывший муж остаться жить в доме, записанном на жену, если помещение покупали на общие деньги, а другого жилья у него нет?
29.06.2017 Ялтинский городской суд
Разница между задатком, авансом и предоплатой не всегда очевидна. Тем не менее, при неисполнении договора предоплата и аванс возвращаются, а задаток – нет.
13.06.2017 Ялтинский городской суд
Автор: Елена Федорова источник: Крыминформ Глава Крыма Сергей Аксёнов поручил ГУП РК "Крымгазсети" рассчитать экономически обоснованный тариф для населения.
22.05.2018 Газета Новый Крым
Перенимаем опыт дальневосточников - Симферопольский ГорсоветВ Государственном Совете Республики Крым прошла рабочая встреча делегации Ассоциации «Совет муниципальных образований Приморского края» с представителями органов местного самоуправления Крыма.
22.05.2018 Симферопольский Горсовет
Власти Крыма хотят запретить нестационарные торговые объекты на центральных улицах - Крымская правдаМинистерство промышленной политики Республики Крым рассматривает возможность запрета размещения нестационарных торговых объектов (НТО) на центральных улицах городов, заявил глава республиканского минпромполитики Андрей Васюта.
22.05.2018 Крымская правда
Автор: Долгов Владимир источник: РИА Новости Глава Республики Крым Сергей Аксенов посоветовал не принимать во внимание пустые угрозы со стороны разных лиц, угрожающих уничтожить мост через Керченский пролив.
22.05.2018 Газета Новый Крым
Некоторые пляжи экзотичны, но опасны – Николаевка - Крымский ТелеграфЪ
Приманки для отдыхающих
Каким будет курортный сезон — 2018? Чем запомнился крымский курорт большинству российских туристов?
Крымский ТелеграфЪ
Первая колонна - Крымский ТелеграфЪ
Первая колонна
Проекты России на полуострове без преувеличения — исторические Мост, соединивший берега российского пролива, стал реальностью.
Крымский ТелеграфЪ
В Крым приехали народные дипломаты из ФРГ
Автор: Долгов Владимир источник: РИА Новости Крым Сегодня в Крым прибыли 12 народных дипломатов из Германии.
Газета Новый Крым
От удара малолитражку расплющило. Фото: пресс-служба МЧС - Комсомольская правда«Комсомолка» узнала подробности Анастасия ЖУКОВА Галина КОВАЛЕНКО Узкая дорога Ялта - Севастополь - Гаспра.
22.05.2018 Комсомольская правда
В Ялте мужчина выбросился с 6-го этажа городской поликлиники после того, как ему отказали в госпитализации - Южная ГазетаСегодня, 21 мая, в Ялте в первой половине дня мужчина покончил жизнь самоубийством, выпрыгнув с 6-го этажа Ялтинской городской поликлиники.
21.05.2018 Южная Газета
В Джанкойском районе ребенка ударило током из-за приспособления для хищения электроэнергии - Крымская правдаВ селе Октябрь Джанкойского района девятилетняя девочка получила удар током.
22.05.2018 Крымская правда
Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении виновника ДТП в Ялте - Крымская правда
Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении виновника ДТП в Ялте
Следственными отделом по городу Ялта Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Крым возбуждено уголовное дело в отношении сотрудника ГИБДД по факту ДТП,
Крымская правда
По вине пьяного сотрудника ГИБДД в Ялте в результате ДТП погибла женщина и годовалый ребенок (ВИДЕО)
Пьяный сотрудник ГИБДД стал виновником крупного ДТП в Ялте, в результате которого погибла женщина и годовалый ребенок, еще несколько человек получили травмы.
Южная Газета
Михаил Борецкий оказался в падающем лифте - Крымский ТелеграфЪ
Район, где падают лифты
В Симферополе, на Балаклавской, очередное ЧП Два с половиной месяца назад столицу полуострова потрясла трагическая новость — в упавшем лифте погибли женщина и ребёнок.
Крымский ТелеграфЪ
В Джанкойском районном Доме культуры состоялся праздничный концерт, посвященный Всероссийскому дню библиотек - Администрация Джанкойского района21 мая 2018 года в Джанкойском районном доме культуры состоялся праздничный концерт «Наполним музыкой сердца!», посвящённый Всероссийскому дню библиотек.
22.05.2018 Администрация Джанкойского района
Открывая тайны Карадага - Крымская правдаЧасть музейной экспозиции. / Фото: Автора. Сегодня музей истории и природы научной станции им.Т.
22.05.2018 Крымская правда
В сезоне этого года в Крыму пройдет более 200 мероприятий - Крымская правдаВ сезоне 2018 года в Крыму пройдет более 200 событийных мероприятий. Об этом сообщил министр курортов и туризма Республики Крым Вадим Волченко в ходе очередного заседания Совета министров,
22.05.2018 Крымская правда
В Ялте реконструировали события древней истории Таврики - Крымская правда
В Ялте реконструировали события древней истории Таврики
На набережной Ялты прошло ежегодное театрализованное представление «Берег Ифигении», приуроченное к Всемирному дню музеев и посвященное древнему культурному наследию Ялты, сообщает пресс-служба администрации города.
Крымская правда
В Евпатории открыли памятник Николаю Мамуне - Крымская правда
В Евпатории открыли памятник Николаю Мамуне
Фото: пресс-служба администрации Евпатории В Евпатории торжественно открыли памятник евпаторийскому городскому голове Николаю Мамуне, управлявшему городом на рубеже 19-20 веков, сообщает пресс-служба администрации Евпатории.
Крымская правда
Президент кинофорума "Золотой витязь" Николай Бурляев открыл фестиваль Фото: Анна САДОВНИКОВА - Комсомольская правда
На красную дорожку "Золотого Витязя" Анна Большова вышла в платье цвета зефира, а Ивана Жигон в сербском костюме
Международный кинофорум официально открылся 22 мая в Севастополе Анна МЕЛЬНИКОВА В шесть вечера проходящий мимо театра имени Луначарского народ с интересом останавливался, разглядывая красную дорожку,
Комсомольская правда
Браво, «Евпатория»! - Крымская правдаЖеланный Кубок чемпиона КФС будет в этом году зимовать в Евпатории у этих, ослеплённых солнцем, счастливых ребят с берегов Чёрного моря.
22.05.2018 Крымская правда
73 медали удалось завоевать симферопольским спортсменам в Открытом  первенстве города Симферополя  по плаванию - Администрация города Симферополя19 мая на базе плавательного бассейна КФУ им. Георгиевского состоялось Открытое первенство города Симферополя по плаванию, в Первенстве приняли участие 2 команды: СШОР по плаванию г. Симферополь и МБУ СШ № 4 г. Симферополь.
21.05.2018 Администрация города Симферополя
Дистанционные шахматы (ФОТО) - Газета Новый КрымАвтор: Юрий Авдеев источник: "Новый Крым" Состоялся товарищеский матч Евпатория-Самарканд 22 мая 2018 г. Евпатория.
22.05.2018 Газета Новый Крым
Сергей Карякин рассказал о своём крымском турнире и предстоящих сражениях - Газета Крымская газета
Сергей Карякин рассказал о своём крымском турнире и предстоящих сражениях
Самый молодой в истории шахмат гроссмейстер, обладатель огромного количества титулов, человек, стабильно входящий в элиту главной интеллектуальной игры в мире, – всё это про крымчанина Сергея Карякина.
Газета Крымская газета
Хоккей. Кубок Ушакова достался главкому ВМФ - Газета Новый Крым
Хоккей. Кубок Ушакова достался главкому ВМФ
Автор: Юрий Авдеев источник: "Новый Крым" 22 мая 2018 г. Севастополь.
Газета Новый Крым
Симферопольские спортсмены стали победителями Кубка Республики Крым по легкой атлетике (ФОТО) - Газета Новый Крым
Симферопольские спортсмены стали победителями Кубка Республики Крым по легкой атлетике (ФОТО)
Автор: Юрий Авдеев источник: "Новый Крым" 22 мая 2018 г. Ялта. Новый Крым.
Газета Новый Крым
Пьяный сотрудник ГИБДД стал виновником крупного ДТП в Ялте, в результате которого погибла женщина и годовалый ребенок, еще несколько человек получили травмы.
22.05.2018 Южная Газета
Аксенов: Ничто не угрожает ни мосту, ни Крыму, ни Российской Федерации - Крымская правдаГлава Крыма Сергей Аксёнов уверен в безопасности Крымского моста и всего полуострова.
22.05.2018 Крымская правда
Власти Крыма пристроят уволенных сотрудников переправы - Аргументы недели КерчьВласти Крыма помогут устроиться на новую работу сотрудникам Керченской паромной переправы, которых уволят из-за сокращения штата в связи с открытием Крымского моста.
22.05.2018 Аргументы недели Керчь
Три микрорайона Керчи останутся без воды - Аргументы недели КерчьЗавтра, 23 мая, в керченских микрорайонах Верхний Солнечный, Марата 4 и Марата 5 будет отсутствовать водоснабжение.
22.05.2018 Аргументы недели Керчь
Стартовала акция «Белый цветок» - МО г. КерчьВ Керчи по инициативе Городского совета женщин стартовала очередная акция «Белый цветок» – Помоги больному ребенку».
22.05.2018 МО г. Керчь