Новости города БезФормата.Ru
Ялта
Главные новости
 
Задать вопрос?

Верховный Суд РФ разъяснил, как доказать дефекты квартиры в новостройке

Купив квартиру в новостройке можно обнаружить в ней массу дефектов. Некоторые из недостатков не получается устранить даже с помощью ремонта. Как доказать в суде существенный ущерб от такой некачественной работы, и с какими проблемами придется столкнуться?  Верховный Суд РФ  разъяснил, какие обстоятельства позволят взыскать с продавца приличную сумму за проданную квартиру с дефектами.

Купив у компании "Ж" квартиру в новостройке за 5,7 млн. руб. гражданка М. обнаружила у своего приобретения недостатки, повлекшие убытки от таких дефектов. В новой квартире необходимо было выравнивать пол и потолок, а также перекрытия дома имели значительный прогиб. Новоиспеченной собственнице жилья пришлось делать ремонт стоимостью почти 1,4 млн. руб., а из-за него площадь жилья еще и уменьшилась. Тогда покупательница обратилась напрямую к застройщику – ООО "А" – и потребовала с компании возмещения убытков. Фирма в счет компенсации отдала гражданке М. бесплатно машиноместо на закрытом паркинге того же жилого комплекса.

Однако собственнице квартиры этого показалось мало, и она обратилась с иском уже непосредственно к продавцу жилья – компании "Ж". Покупательница потребовала взыскать с компании в сумме почти 30 млн. руб., учитывая неустойку, убытки, компенсацию морального вреда и потребительский штраф. Суд по ходатайству ответчика назначил строительно-техническую экспертизу, которая подтвердила ненадежность несущих конструкций дома, куда вселилась гражданка М.

Первая инстанция, опираясь на вывод исследования, указала, что перекрытия дома находятся в недопустимом состоянии. Следовательно, у жилья значительно снижено качество, заключил суд. Тем не менее, первая инстанция снизила размер неустойки, сославшись на ст.333 ГК РФ, и присудила истцу лишь 16,3 млн. руб. Апелляция уменьшила взысканную сумму еще на 2 млн. руб.

Но компания "Ж" не согласилась с такими решениями и обратилась с жалобой в Верховный Суд Российской Федерации. Продавец уверял, что конфликт с гражданкой М. уладил застройщик, отдав ей машиноместо в закрытом паркинге. Значит, ответчик заявительнице после такого "подарка" точно ничего не должен.

Верховный Суд РФ обнаружил, что суды не до конца выяснили те обстоятельства, которые напрямую влияют на исход этого дела. В частности, нижестоящие инстанции не установили, является ли выявленный недостаток перекрытия дома существенным. То есть, таким, который нельзя устранить без огромных расходов и временных затрат, отметил Верховный Суд РФ.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ подчеркнула, что нижестоящим судам надо было проанализировать, влияет ли дефект несущих конструкций многоэтажки на качество именно той квартиры, которую купила гражданка М.

В итоге Верховный Суд РФ отменил решение апелляции и отправил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.


Источник:  pravo.ru

Фото из открытых источников

После того, как новостройку начали заселять, земля под домом по закону переходит собственникам квартир.
03.07.2017 Ялтинский городской суд
Имеет ли право ли бывший муж остаться жить в доме, записанном на жену, если помещение покупали на общие деньги, а другого жилья у него нет?
29.06.2017 Ялтинский городской суд
Разница между задатком, авансом и предоплатой не всегда очевидна. Тем не менее, при неисполнении договора предоплата и аванс возвращаются, а задаток – нет.
13.06.2017 Ялтинский городской суд
     Судебной коллегией по экономическим спорам в адрес Арбитражного суда Республики Крым направлен обзор дел, рассмотренных данной коллегией в период с 1 сентября по 30 ноября 2017 года.
17.01.2018 Арбитражный суд Республики Крым
К юбилею В.С. Высоцкого в Музыкальном театре Республики Крым впервые состоится публичная читка пьесы - Komtv.Org25 января исполняется 80 лет со дня рождения известного российского барда, актера и писателя Владимира Семеновича Высоцкого.
16.01.2018 Komtv.Org
Впервые День Республики Крым отметят художественной акцией – Анна Нерозина - Минкомсвязь Республики КрымВпервые День Республики Крым отметят в Симферополе художественной акцией «Крым – полуостров ярких красок», организатором которой выступает Министерство внутренней политики,
17.01.2018 Минкомсвязь Республики Крым
Офисы «Мои Документы» - помощники сельских жителей - МФЦ19 января пресс-служба ГБУ РК «МФЦ» посетила офисы и центры «Мои Документы» Северного Крыма.
17.01.2018 МФЦ
Оценим со стороны - Крымский ТелеграфЪ
Оценим со стороны
Что хорошего произошло в Крыму за 12 месяцев по версии властей Начало 2018 года ознаменовалось в том числе и тем, что крымское правительство составило свой Список хороших дел,
Крымский ТелеграфЪ
Закатали рукава - Крымский ТелеграфЪ
Закатали рукава
В новом году Крым ждёт дальнейшая смена кадров в правительстве и развитие уже запущенных проектов В новый год Крым вступил «уверенным в себе» — убеждён глава республики Сергей Аксёнов.
Крымский ТелеграфЪ
Финальные аккорды года - Крымский ТелеграфЪ
Финальные аккорды года
Крымский парламент успел одобрить ряд законопроектов до начала праздников Последняя в 2017 году сессия Государственного совета РК получилась исключительно продуктивной и насыщенной,
Крымский ТелеграфЪ
Симферополь, 17 января. Крыминформ. Сотрудники Следственного комитета России проводят проверку по факту смерти жителя Алушты в местной больнице.
17.01.2018 КрымИнформ
На Москольце Симферополя продолжается древопад: побита еще одна машина (ФОТО) - 3652.RuВ среду, 17 января, в Симферополе на Москольце дерево упало на машину . Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили очевидцы.
17.01.2018 3652.Ru
Нападавшие сейчас сами в больнице. Фото из соцсетей - Комсомольская правда"КП" узнала, что молодые люди рассказывают на допросах Вероника РАНГУЛОВА - Только представьте на минуту, кем надо быть, чтобы бить ножом по голове беззащитного 10-летнего ребенка, - говорит знакомый полицейский,
17.01.2018 Комсомольская правда
В Алуште на новогодние праздники в больнице умер 50-летний мужчина - Южная Газета
В Алуште на новогодние праздники в больнице умер 50-летний мужчина
Следователи проводят проверку по факту смерти пациента Главное следственное управления следственного комитета Российской Федерации по Республике Крым проводит проверку по факту смерти жителя Алушты в местной больнице.
Южная Газета
Сотрудники полиции и медики на месте преступления. Фото: Ержан УТЕГУЛОВ - Комсомольская правда
Предпринимателя и его семилетнего сына жестоко убили в Оренбурге
Силовики разыскивают преступников, совершивших вооруженное нападение на двух человек и спаливших их тела в иномарке [фото] Ержан УТЕГУЛОВ Происшествие случилось сегодня утром во дворе многоквартирных домов № 96,98,
Комсомольская правда
Светлана Денисова уполномоченная по правам ребенка в Пермском крае Фото: Николай ВАРСЕГОВ - Комсомольская правда
Резня в пермской школе: Лев Биджаков еще в 11 лет жестоко избивал учеников
Как выяснил наш спецкор Николай Варсегов, его поставили на внутришкольный учет, а далее по заключению психиатров перевели на домашнее обучение [фото,
Комсомольская правда
Двойника Аллы Пугачевой изобразил Томас Роулендсон, английский художник, карикатурист и книжный иллюстратор - Комсомольская правда«КП» протестировала программу поиска двойников на российских знаменитостях [фото] Петр СИМОНОВ Есть такая теория, что каждый человек имеет минимум 7 двойников.
17.01.2018 Комсомольская правда
"Таврический Благовест" порадовал симферопольцев новой концертной программой - Crimea-news.comЛауреат Международных конкурсов камерный хор "Таврический Благовест" порадовал в эти святочные дни симферопольцев новой концертной программой "Мир празднует Рождество".
17.01.2018 Crimea-news.com
В Симферопольском художественном музее состоялся концерт «Мир празднует Рождество» - Минкультуры Республики КрымВ парадном зале ГБУ РК «Симферопольский художественный музей» при поддержке Министерства культуры Крыма состоялся концерт «Мир празднует Рождество».
17.01.2018 Минкультуры Республики Крым
Первая супруга - Екатерина Райкина. Фото: Вадим КОВРИГИН/TASS - Комсомольская правда
Михаил Державин дружил со всеми своими женами
15 января страна простилась с легендарным и любимым актером [видео] Анна ВЕЛИГЖАНИНА Михаил Державин скончался на 82-м году жизни .
Комсомольская правда
А ПЕСЕНКА НОВОГО ГОДА  ВСЁ БЛИЖЕ И БЛИЖЕ… - Газета Черноморские известия
А ПЕСЕНКА НОВОГО ГОДА ВСЁ БЛИЖЕ И БЛИЖЕ…
В канун новогодних праздников в Черноморской детской музыкальной школе состоялся большой праздничный концерт «В королевстве детей — Новый год!».
Газета Черноморские известия
Иден Кэпвелл Кренстон Кастильо - Мэрси Уолкер (52 года) - Комсомольская правда
Актеры «Санта-Барбары» сегодня: Иден счастлива с пятым мужем, а Лайонелл женился на молоденькой
25 лет назад, 15 января 1993 года, вышла в эфир последняя - 2137-я серия знаменитой мыльной оперы, которую в России показывали около 10 лет.
Комсомольская правда
Севастопольцы могут неделю ездить бесплатно по маршруту 13А  (ФОТО) - Крым.NetС 15 по 21 января севастопольцы могут абсолютно бесплатно ездить на маршрутках №13А.
16.01.2018 Крым.Net
Трудовая победа Артека-2 и феерические разгромы соперников от Черноморца и Шахтера - Первый КрымскийОчередную, но очень важную победу в Чемпионате Ялты по футболу одержал лидирующий в турнире Артек-2, сумевший нанести первое поражение Крымскому Бризу.
17.01.2018 Первый Крымский
Ялтинский футбольный клуб ищет футбольных комментаторов для интернет-трансляций - Первый КрымскийПредставитель Ялты в Премьер-лиге КФС, ФК «Рубин Ялта», объявил конкурс на должность официального «голоса» команды в интернете.
17.01.2018 Первый Крымский
Счёт пошёл на дни - Крымский ТелеграфЪ
Счёт пошёл на дни
Прогнозы и шансы сохранить лицо на главном спортивном празднике До открытия зимних Олимпийских игр в южнокорейском Пхёнчхане счёт пошёл уже на дни.
Крымский ТелеграфЪ
Об этом впервые за 12 лет договорились представители двух стран - Комсомольская правда
КНДР и Южная Корея договорились пройти на открытии Олимпиады под общим флагом
Две страны выступят единой сборной в олимпийских соревнованиях по женскому хоккею Екатерина БОЛГОВА На открытии зимних Олимпийских игр в южнокорейском Пхенчхане сборные Южной Кореи и КНДР пройдут вместе под общим флагом,
Комсомольская правда
Сборная СССР - олимпийские чемпионы Мюнхена 1972 года. - Комсомольская правда
Иван Едешко: В ночь после победы мы даже пива не пригубили!
Прославленный баскетболист и актеры фильма «Движение вверх» стали гостями Радио «Комсомольская правда» (fm.kp.ru) [видео] Павел САДКОВ Елена ЛАПТЕВА По нашим коридорам шел Иван Иванович Едешко,
Комсомольская правда
Под Симферополем "лоб в лоб" столкнулись легковушки: есть пострадавшие (ФОТО) - 3652.RuВечером в среду, 17 января, на трассе Симферополь-Алушта не разминулись две легковушки .
17.01.2018 3652.Ru
17 января в Ялте пройдет дождь - Первый Крымскийолнце в этот день в Ялте будет редко показываться из-за облаков. Днем ожидается дождь, к вечеру он станет сильнее.
17.01.2018 Первый Крымский
Симферополь, 17 января. Крыминформ. Сотрудники Следственного комитета России проводят проверку по факту смерти жителя Алушты в местной больнице.
17.01.2018 КрымИнформ
В Симферополе оперативники вычислили подозреваемого в краже камер видеонаблюдения с фасада магазина - Crimea-news.comВ дежурную часть полиции г.Симферополя обратилась администратор одного из магазинов с заявлением о том, что с фасада торгового заведения похищены две камеры видеонаблюдения.
17.01.2018 Crimea-news.com
В Белогорском районе пассажирский автобус столкнулся с легковушкой - Первый КрымскийВ поселке Зуя Белогорского района произошло ДТП с участием легковушки и пассажирского автобуса.
17.01.2018 Первый Крымский