Новости города БезФормата.Ru
Ялта
Главные новости
 
Задать вопрос?

Верховный Суд РФ разъяснил, как доказать дефекты квартиры в новостройке

Купив квартиру в новостройке можно обнаружить в ней массу дефектов. Некоторые из недостатков не получается устранить даже с помощью ремонта. Как доказать в суде существенный ущерб от такой некачественной работы, и с какими проблемами придется столкнуться?  Верховный Суд РФ  разъяснил, какие обстоятельства позволят взыскать с продавца приличную сумму за проданную квартиру с дефектами.

Купив у компании "Ж" квартиру в новостройке за 5,7 млн. руб. гражданка М. обнаружила у своего приобретения недостатки, повлекшие убытки от таких дефектов. В новой квартире необходимо было выравнивать пол и потолок, а также перекрытия дома имели значительный прогиб. Новоиспеченной собственнице жилья пришлось делать ремонт стоимостью почти 1,4 млн. руб., а из-за него площадь жилья еще и уменьшилась. Тогда покупательница обратилась напрямую к застройщику – ООО "А" – и потребовала с компании возмещения убытков. Фирма в счет компенсации отдала гражданке М. бесплатно машиноместо на закрытом паркинге того же жилого комплекса.

Однако собственнице квартиры этого показалось мало, и она обратилась с иском уже непосредственно к продавцу жилья – компании "Ж". Покупательница потребовала взыскать с компании в сумме почти 30 млн. руб., учитывая неустойку, убытки, компенсацию морального вреда и потребительский штраф. Суд по ходатайству ответчика назначил строительно-техническую экспертизу, которая подтвердила ненадежность несущих конструкций дома, куда вселилась гражданка М.

Первая инстанция, опираясь на вывод исследования, указала, что перекрытия дома находятся в недопустимом состоянии. Следовательно, у жилья значительно снижено качество, заключил суд. Тем не менее, первая инстанция снизила размер неустойки, сославшись на ст.333 ГК РФ, и присудила истцу лишь 16,3 млн. руб. Апелляция уменьшила взысканную сумму еще на 2 млн. руб.

Но компания "Ж" не согласилась с такими решениями и обратилась с жалобой в Верховный Суд Российской Федерации. Продавец уверял, что конфликт с гражданкой М. уладил застройщик, отдав ей машиноместо в закрытом паркинге. Значит, ответчик заявительнице после такого "подарка" точно ничего не должен.

Верховный Суд РФ обнаружил, что суды не до конца выяснили те обстоятельства, которые напрямую влияют на исход этого дела. В частности, нижестоящие инстанции не установили, является ли выявленный недостаток перекрытия дома существенным. То есть, таким, который нельзя устранить без огромных расходов и временных затрат, отметил Верховный Суд РФ.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ подчеркнула, что нижестоящим судам надо было проанализировать, влияет ли дефект несущих конструкций многоэтажки на качество именно той квартиры, которую купила гражданка М.

В итоге Верховный Суд РФ отменил решение апелляции и отправил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.


Источник:  pravo.ru

Фото из открытых источников

После того, как новостройку начали заселять, земля под домом по закону переходит собственникам квартир.
03.07.2017 Ялтинский городской суд
Имеет ли право ли бывший муж остаться жить в доме, записанном на жену, если помещение покупали на общие деньги, а другого жилья у него нет?
29.06.2017 Ялтинский городской суд
Разница между задатком, авансом и предоплатой не всегда очевидна. Тем не менее, при неисполнении договора предоплата и аванс возвращаются, а задаток – нет.
13.06.2017 Ялтинский городской суд
Севастопольские таможенники арестовали яхту гражданина Украины за нарушение сроков пребывания судна.
20.07.2017 Allcrimea.Net
Картина недели: зима и овощи - Крымский ТелеграфЪКак снизить крымские цены на продукты? Временно исполняющая обязанности министра ЖКХ РК Марина Горбатюк впервые отчиталась в правительстве о подготовке к осенне-зимнему отопительному сезону,
21.07.2017 Крымский ТелеграфЪ
Виталий Нахлупин: Правительство РФ выделило дополнительно 1 млрд рублей на ремонт дорог в Крыму - Правительство Республики КрымПравительство Российской Федерации выделило дополнительно один миллиард рублей на ремонт дорог в Республике Крым.
20.07.2017 Правительство Республики Крым
В Крым доставлена турбина, страной происхождения которой является РФ — Песков - FlashCrimeaВ Крым доставлена турбина, страной происхождения которой является Россия, сообщил журналистам пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков, касаясь ситуации вокруг компании Siemens.
20.07.2017 FlashCrimea
Аксенов отправил в отставку замминистра энергетики Крыма
Автор: Эльвира Бояринцева источник: Официальный портал Правительства РК Глава Крыма Сергей Аксенов своим указом отправил в отставку заместителя министра топлива и энергетики РК Дмитрия Кадетова.
Газета Новый Крым
Сергей Аксёнов против гастарбайтеров
Автор: Дарья Ярышко источник: "Новости Крыма" Глава Крыма Сергей Аксёнов написал в своём блоге на Facebook пост по теме достижения целевых показателей по заработной плате сотрудниками всех сфер нашей жизни.
Газета Новый Крым
Глава Крыма подписал указ об увольнении замминистра энергетики республики - АиФ Крым
Глава Крыма подписал указ об увольнении замминистра энергетики республики
Соответствующий документ опубликован на правительственном портале Крыма Глава Крыма Сергей Аксенов подписал указ об увольнении замминистра топлива и энергетики полуострова Дмитрия Кадетова.
АиФ Крым
Севастополь, 20 июля. Крыминформ. Севастопольские таможенники арестовали яхту гражданина Украины за нарушение сроков пребывания судна.
20.07.2017 КрымИнформ
На пляже в парке Победы в Севастополе спасли тонущего мужчину, который кричал «Слава Украине!
20.07.2017 Allcrimea.Net
Начальницу Севреестра сбило с пути желание завладеть несколькими квартирами - Первый КрымскийИменно такая перспектива маячила впереди при удачном получении взятки. Однако, не сложилось...
20.07.2017 Первый Крымский
Помогите найти человека! (ФОТО) - Газета Новый Крым
Помогите найти человека! (ФОТО)
источник: ОМВД России по Симферопольскому району Отделом МВД России по Симферопольскому району разыскивается без вести пропавший житель с. Мирное Симферопольского района Машковский Петр Владимирович , 02.04.1970 года рождения,
Газета Новый Крым
В Крыму сожитель покалечил пенсионерку
Автор: Эльвира Бояринцева источник: УМВД по Севастополю Происшествие случилось в Севастополе.
Газета Новый Крым
Севастополец убил родного брата ножом в сердце
источник: СУ СК РФ по городу Севастополю Подозреваемый задержан, возбуждено уголовное дело ч.1 ст.
Газета Новый Крым
День памяти Льва Болдова - Администрация г. ЯлтаВ Ялте состоялся литературно-музыкальный салон, посвященный дню памяти поэта Льва Болдова 19 июля в отделе «Чехов и Крым» ГБУК РК «Крымский литературно-художественный мемориальный музей-заповедник» проходил литературн
20.07.2017 Администрация г. Ялта
Ханский дворец попал на марку - МК в КрымуПочта Крыма провела гашение почтового блока, посвященного 100-летию Бахчисарайского историко-культурного и археологического музея-заповедника   Торжественное мероприятие состоялось на территории дворцово-паркового анс
21.07.2017 МК в Крыму
Кадр из фильма «Варвара-краса, длинная коса» - Крымские известияКадр из фильма «Варвара-краса, длинная коса»Удивительная особенность актрисы Татьяны Клюевой — она узнаваема спустя полвека после сногсшибательной славы, принесенной участием в фильмах «Акваланги на дне» и «Варвара-краса,
20.07.2017 Крымские известия
Вечные сюжеты на картинах и в жизни - Крымские известия
Красиво то, что нравится
Вечные сюжеты на картинах и в жизниТак и хочется сказать опоздавшим или не успевшим на выбор «Великолепной семерки» Симферопольского художественного музея: «Как жаль, что вас не было с нами,
Крымские известия
Е. Эмирова и А. Зубарев рассказали о новых издательских проектах - Крымские известия
Мостик между прошлым и будущим
Е. Эмирова и А. Зубарев рассказали о новых издательских проектах«Наследие Крыма в публикациях» — так называлась презентация краеведческих издательских проектов, состоявшаяся в Судаке.
Крымские известия
Динамичный рассказ - Крымские известия
Дыхание веков и ореол современности
Динамичный рассказСтолица любого государства  — это не только административный, но и культурный центр страны.
Крымские известия
Золотой пляж. - АиФ КрымВладельцы кафе и гостиниц в селе Береговое жалуются на огромные машины, которые водители паркуют в трех метрах от столиков,
20.07.2017 АиФ Крым
Завтра, 21 мая, в Керчи на стадионе «Авангард» состоится завершающий матч 10 тура Чемпионата города по футболу, в котором сойдутся лидеры первенства – «Авангард» и «Металлург».
20.07.2017 Kerch.Biz
Если с вас хотят взять курортный сбор, попросите подождать до следующего мая - Крымские известияПрошедшую неделю глава Комитета ГС РК по санаторно-курортному комплексу и туризму Алексей Черняк провел в Москве.
19.07.2017 Крымские известия
В стремительном темпе - Крымская правда
В стремительном темпе
Московское «дерби» между «Спартаком» (в светлой форме) и «Динамо». К такому темпу в нынешнем чемпионате страны должны привыкать клубы премьер-лиги.
Крымская правда
Четырёхлетний цикл - Крымская правда
Четырёхлетний цикл
На дохе - претендент на «золото» Всемирных игр-2017 по сумо Ольга Давыдко.
Крымская правда
Возрождение футбольных традиций в городе Саки
Автор: Юрий Авдеев источник: "Новый Крым" В планах сакчан – участие в Чемпионате Крыма по футболу 2017/2018 Статья по теме Крымский футбол вышел из отпуска 493  0 20 июля 2017 г. Саки.
Газета Новый Крым
В пятницу в Крыму до 33 градусов жары - Крым.NetВ Крыму сегодня переменная облачность, без осадков. Об этом сообщили в Крымском гидрометцентре.
21.07.2017 Крым.Net
Если с вас хотят взять курортный сбор, попросите подождать до следующего мая - Крымские известияПрошедшую неделю глава Комитета ГС РК по санаторно-курортному комплексу и туризму Алексей Черняк провел в Москве.
19.07.2017 Крымские известия
Сильное землетрясение произошло в тысяче километров от Крыма - Crimea-news.comОбещанное некими экспертами сильное землетрясение произошло не в Крыму, а в Эгейском море.
21.07.2017 Crimea-news.com
В Крыму Сергей Аксенов вручил награды сотрудникам Центра по проведению спасательных операций особого риска «Лидер», которые за последний месяц разминировали крепость Керчь.
21.07.2017 Kerch.Fm
Сергей Аксенов дал старт запуску новых канализационных очистных сооружений под Симферополем (ФОТО) - Газета Новый КрымАвтор: Эльвира Бояринцева источник: Управление информации и пресс-службы Главы РК Глава Крыма Сергей Аксёнов побывал на открытии канализационных очистных сооружений в пгт.
20.07.2017 Газета Новый Крым