Новости города БезФормата.Ru
Ялта
Главные новости
 
Задать вопрос?

Верховный Суд РФ разъяснил, как доказать дефекты квартиры в новостройке

Купив квартиру в новостройке можно обнаружить в ней массу дефектов. Некоторые из недостатков не получается устранить даже с помощью ремонта. Как доказать в суде существенный ущерб от такой некачественной работы, и с какими проблемами придется столкнуться?  Верховный Суд РФ  разъяснил, какие обстоятельства позволят взыскать с продавца приличную сумму за проданную квартиру с дефектами.

Купив у компании "Ж" квартиру в новостройке за 5,7 млн. руб. гражданка М. обнаружила у своего приобретения недостатки, повлекшие убытки от таких дефектов. В новой квартире необходимо было выравнивать пол и потолок, а также перекрытия дома имели значительный прогиб. Новоиспеченной собственнице жилья пришлось делать ремонт стоимостью почти 1,4 млн. руб., а из-за него площадь жилья еще и уменьшилась. Тогда покупательница обратилась напрямую к застройщику – ООО "А" – и потребовала с компании возмещения убытков. Фирма в счет компенсации отдала гражданке М. бесплатно машиноместо на закрытом паркинге того же жилого комплекса.

Однако собственнице квартиры этого показалось мало, и она обратилась с иском уже непосредственно к продавцу жилья – компании "Ж". Покупательница потребовала взыскать с компании в сумме почти 30 млн. руб., учитывая неустойку, убытки, компенсацию морального вреда и потребительский штраф. Суд по ходатайству ответчика назначил строительно-техническую экспертизу, которая подтвердила ненадежность несущих конструкций дома, куда вселилась гражданка М.

Первая инстанция, опираясь на вывод исследования, указала, что перекрытия дома находятся в недопустимом состоянии. Следовательно, у жилья значительно снижено качество, заключил суд. Тем не менее, первая инстанция снизила размер неустойки, сославшись на ст.333 ГК РФ, и присудила истцу лишь 16,3 млн. руб. Апелляция уменьшила взысканную сумму еще на 2 млн. руб.

Но компания "Ж" не согласилась с такими решениями и обратилась с жалобой в Верховный Суд Российской Федерации. Продавец уверял, что конфликт с гражданкой М. уладил застройщик, отдав ей машиноместо в закрытом паркинге. Значит, ответчик заявительнице после такого "подарка" точно ничего не должен.

Верховный Суд РФ обнаружил, что суды не до конца выяснили те обстоятельства, которые напрямую влияют на исход этого дела. В частности, нижестоящие инстанции не установили, является ли выявленный недостаток перекрытия дома существенным. То есть, таким, который нельзя устранить без огромных расходов и временных затрат, отметил Верховный Суд РФ.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ подчеркнула, что нижестоящим судам надо было проанализировать, влияет ли дефект несущих конструкций многоэтажки на качество именно той квартиры, которую купила гражданка М.

В итоге Верховный Суд РФ отменил решение апелляции и отправил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.


Источник:  pravo.ru

Фото из открытых источников

После того, как новостройку начали заселять, земля под домом по закону переходит собственникам квартир.
03.07.2017 Ялтинский городской суд
Имеет ли право ли бывший муж остаться жить в доме, записанном на жену, если помещение покупали на общие деньги, а другого жилья у него нет?
29.06.2017 Ялтинский городской суд
Разница между задатком, авансом и предоплатой не всегда очевидна. Тем не менее, при неисполнении договора предоплата и аванс возвращаются, а задаток – нет.
13.06.2017 Ялтинский городской суд
В конце этой недели, в период с 18 по 20 августа, президент России Владимир Путин посетит Севастополь.
16.08.2017 Allcrimea.Net
На Солнечной тропе в Гаспре вырубили 17 можжевельников ФОТО - Южная ГазетаВарварская вырубка можжевельника, занесенного в красную книгу РФ, велась для ограждения земельного участка для дальнейшего строительства.
16.08.2017 Южная Газета
Симферополь, 15 августа. Крыминформ. Глава Крыма Сергей Аксёнов большую часть отпуска провел в посещении крымских городов и районов: купался в море только один раз,
15.08.2017 КрымИнформ
В Ялте открылось новое отделение МФЦ - Crimea.KzВ этот день в Ялте, на ул. Киевской, 8 открылся новый офис МФЦ «Мои Документы» , сообщает издание « Крымская газета ». Заместитель Председателя Совета министров Крыма Дмитрий Полонский сказал на открытии,
16.08.2017 Crimea.Kz
Джанкойские власти встретились с жителями города - Газета Новый Крым
Джанкойские власти встретились с жителями города
Автор: Наталья Тохтомыш источник: официальный портал правительства Крыма Новость по теме В Ялте на капитальный ремонт лестниц потратят около 7 миллионов рублей 119  0 15 августа 2017 г. Джанкой.
Газета Новый Крым
Кинотеатр "Симферополь" останется Домом кино
Автор: Долгов Владимир источник: Крыминформ Администрация города на сегодняшний день ведет переговоры с потенциальным инвестором по развитию кинотеатра.
Газета Новый Крым
В Симферополе будут сносить самовольные пристройки к домам
Администрация крымской столицы опубликовала список незаконных построек в городе, которые будут снесены в ближайшее время.
Газета Новый Крым
Около 20 сёл в Крыму частично остались без света из-за непогоды - Крымская правдаСильный дождь с грозой частично оставил без света около 20 населенных пунктов в Крыму.
16.08.2017 Крымская правда
Зона риска - Крымская правдаЧто грозит крымчанам на сопредельной территории Ворота в опасное зазеркалье.
16.08.2017 Крымская правда
Вчера районы Крыма било градом и заливало ливнями - Первый КрымскийВчера днем на территории двух районов Крыма выпал крупный град. Об этом крымчане сообщают в соцсетях.
15.08.2017 Первый Крымский
На ЮБК уничтожают можжевельник (ФОТО) - Газета Крымская газета
На ЮБК уничтожают можжевельник (ФОТО)
На Южном берегу Крыма, рядом со знаменитой Царской тропой, неизвестные уничтожают можжевеловую рощу.
Газета Крымская газета
В Кировском районе женщина «отомстила» бывшему - Крымская правда
В Кировском районе женщина «отомстила» бывшему
В дежурную часть ОМВД России по Кировскому району обратился 40-летний местный житель, который сообщил, что из его домовладения неизвестные похитили имущество.
Крымская правда
Почему на одной из улиц Симферополя регулярно гибнут люди? - Газета Крымская газета
Почему на одной из улиц Симферополя регулярно гибнут люди?
До каких пор на нашей улице под колёсами автомобилей будут гибнуть люди?!» – с таким вопросом в редакцию « Крымской газеты » обратились жители микрорайона Украинка.
Газета Крымская газета
«Портрет С. А. Барсамовой» - Крымские известия«Портрет С. А. Барсамовой»В год 200-летия со дня рождения Ивана Айвазовского нельзя не вспомнить и о 125-летнем юбилее Николая Барсамова, жизнь которого неразрывно связана с Феодосийской картинной галереей.
16.08.2017 Крымские известия
Знаменитый шпагат - Крымские известияЗнаменитый шпагатЭто уже стало традицией: по окончании благотворительного фестивального тура «Симфония добра», проводимого в Крыму, его инициатор — заслуженная артистка России,
16.08.2017 Крымские известия
Автор: Эльвира Бояринцева источник: Официальный сайт Госавтоинспекции РК С сегодняшнего дня и до 18 августа в Крыму проходят массовые проверки водителей на состояние алкогольного опьянения.
16.08.2017 Газета Новый Крым
В Ялте открылся уникальный музей автомобилей (ФОТОРЕПОРТАЖ) - Южная Газета
В Ялте открылся уникальный музей автомобилей (ФОТОРЕПОРТАЖ)
На данный момент коллекция насчитывает порядка 16 машин, многим из которых нет аналогов в мире,
Южная Газета
В Симферополе признали «Матильду» - Крымская правда
В Симферополе признали «Матильду»
Предостережение прокуратуры Симферополя, запретившей кинотеатрам показывать трейлер фильма Алексея Учителя «Матильда», признано недействительным.
Крымская правда
Звезда по имени Цой (18+) - Газета Черноморские известия
Звезда по имени Цой (18+)
В тёплый летний день, 15 августа, 27 лет назад, ушёл из жизни легендарный советский рок-музыкант, автор песен, актёр, художник, основатель и лидер рок-группы «Кино», Виктор Робертович Цой.
Газета Черноморские известия
Житель Нижнего Новгорода за путешествие на полуостров получил 50 штрафов - Крым.NetЖелание быстрее приехать в Крым заставило жителя Нижнего Новгорода 50 раз нарушить правила дорожного движения.
16.08.2017 Крым.Net
To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video Путь от любителей до профессионалов они проделали всего лишь за год с небольшим,
16.08.2017 Crimea-news.com
Задержанного в Крыму Геннадия Лимешко уволили из Вооруженных сил Украины в мае текущего года.
16.08.2017 МК в Крыму
Единоличный лидер - «Зенит» - Крымская правда
Единоличный лидер - «Зенит»
В атаке полузащитник ЦСКА и сборной России Александр Головин. Ещё раз приходится писать о том,
Крымская правда
ФК "Севастополь" на старте сезона выиграл Суперкубок Премьер-лиги КФС - МК в Крыму
ФК "Севастополь" на старте сезона выиграл Суперкубок Премьер-лиги КФС
В Симферополе 12 августа состоялся матч за Суперкубок Премьер-лиги КФС, в котором номинальный хозяин поля ФК «Евпатория» (обладатель Кубка КФС-2016/17) принимал ФК «Севастополь» (чемпион ПЛ КФС-2016/17).
МК в Крыму
В ЗДОРОВОМ ТЕЛЕ —  ЗДОРОВЫЙ ДУХ - Газета Черноморские известия
В ЗДОРОВОМ ТЕЛЕ — ЗДОРОВЫЙ ДУХ
Ежегодно, во вторую субботу августа, в России отмечается спортивный праздник — День физкультурника.
Газета Черноморские известия
Около 20 сёл в Крыму частично остались без света из-за непогоды - Крымская правдаСильный дождь с грозой частично оставил без света около 20 населенных пунктов в Крыму.
16.08.2017 Крымская правда
Задержанного в Крыму Геннадия Лимешко уволили из Вооруженных сил Украины в мае текущего года.
16.08.2017 МК в Крыму
Руслан Бальбек: Успех ПФК "Кызылташ" станет примером для крымской молодежи В Крыму билет на автобус можно будет приобрести с мобильного телефона В Евпатории фестиваль кино пройдет с участием Боярского, Охлобыстина,
16.08.2017 Газета Новый Крым
В Ялте открылось новое отделение МФЦ - Crimea.KzВ этот день в Ялте, на ул. Киевской, 8 открылся новый офис МФЦ «Мои Документы» , сообщает издание « Крымская газета ». Заместитель Председателя Совета министров Крыма Дмитрий Полонский сказал на открытии,
16.08.2017 Crimea.Kz
Дмитрий Харатьян на «солнечном полуострове» - Крымская правдаВ Крыму пройдёт первый фестиваль детского и семейного кино «Солнечный остров», запланированный на начало сентября 2017 года, пройдёт в Евпатории.
16.08.2017 Крымская правда