Новости города БезФормата.Ru
Ялта
Главные новости
 
Задать вопрос?

Верховный Суд РФ разъяснил, как доказать дефекты квартиры в новостройке

Купив квартиру в новостройке можно обнаружить в ней массу дефектов. Некоторые из недостатков не получается устранить даже с помощью ремонта. Как доказать в суде существенный ущерб от такой некачественной работы, и с какими проблемами придется столкнуться?  Верховный Суд РФ  разъяснил, какие обстоятельства позволят взыскать с продавца приличную сумму за проданную квартиру с дефектами.

Купив у компании "Ж" квартиру в новостройке за 5,7 млн. руб. гражданка М. обнаружила у своего приобретения недостатки, повлекшие убытки от таких дефектов. В новой квартире необходимо было выравнивать пол и потолок, а также перекрытия дома имели значительный прогиб. Новоиспеченной собственнице жилья пришлось делать ремонт стоимостью почти 1,4 млн. руб., а из-за него площадь жилья еще и уменьшилась. Тогда покупательница обратилась напрямую к застройщику – ООО "А" – и потребовала с компании возмещения убытков. Фирма в счет компенсации отдала гражданке М. бесплатно машиноместо на закрытом паркинге того же жилого комплекса.

Однако собственнице квартиры этого показалось мало, и она обратилась с иском уже непосредственно к продавцу жилья – компании "Ж". Покупательница потребовала взыскать с компании в сумме почти 30 млн. руб., учитывая неустойку, убытки, компенсацию морального вреда и потребительский штраф. Суд по ходатайству ответчика назначил строительно-техническую экспертизу, которая подтвердила ненадежность несущих конструкций дома, куда вселилась гражданка М.

Первая инстанция, опираясь на вывод исследования, указала, что перекрытия дома находятся в недопустимом состоянии. Следовательно, у жилья значительно снижено качество, заключил суд. Тем не менее, первая инстанция снизила размер неустойки, сославшись на ст.333 ГК РФ, и присудила истцу лишь 16,3 млн. руб. Апелляция уменьшила взысканную сумму еще на 2 млн. руб.

Но компания "Ж" не согласилась с такими решениями и обратилась с жалобой в Верховный Суд Российской Федерации. Продавец уверял, что конфликт с гражданкой М. уладил застройщик, отдав ей машиноместо в закрытом паркинге. Значит, ответчик заявительнице после такого "подарка" точно ничего не должен.

Верховный Суд РФ обнаружил, что суды не до конца выяснили те обстоятельства, которые напрямую влияют на исход этого дела. В частности, нижестоящие инстанции не установили, является ли выявленный недостаток перекрытия дома существенным. То есть, таким, который нельзя устранить без огромных расходов и временных затрат, отметил Верховный Суд РФ.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ подчеркнула, что нижестоящим судам надо было проанализировать, влияет ли дефект несущих конструкций многоэтажки на качество именно той квартиры, которую купила гражданка М.

В итоге Верховный Суд РФ отменил решение апелляции и отправил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.


Источник:  pravo.ru

Фото из открытых источников

После того, как новостройку начали заселять, земля под домом по закону переходит собственникам квартир.
03.07.2017 Ялтинский городской суд
Имеет ли право ли бывший муж остаться жить в доме, записанном на жену, если помещение покупали на общие деньги, а другого жилья у него нет?
29.06.2017 Ялтинский городской суд
Разница между задатком, авансом и предоплатой не всегда очевидна. Тем не менее, при неисполнении договора предоплата и аванс возвращаются, а задаток – нет.
13.06.2017 Ялтинский городской суд
Вниманию симферопольцев! - МФЦ21 ноября 2017 года в многофункциональном центре «Мои Документы», расположенном в городе Симферополь по адресу улица Мате Залки, 17-в выдача талонов электронной очереди началась с 8:15 утра.
21.11.2017 МФЦ
Из крымских сёл невозможно добраться в город - Crimea.KzВ Крыму с некоторыми селами целиком отсутствует транспортное сообщение. Такие данные привели на заседании Комитета по промышленной политике,
20.11.2017 Crimea.Kz
В Ялте отремонтировали более 23 000 м дорожного полотна - Crimea.KzВ этом году в Ялтинском регионе активно ведутся ремонтные работы дорожного полотна, внутридворовых проездов и капитальному ремонту лестниц,
20.11.2017 Crimea.Kz
Власти дали советы как пережить надвигающийся на Крым шторм - Allcrimea.NetНадвигающийся на Крым шторм может спровоцировать чрезвычайные ситуации, связанных с подтоплением низин, перебоями со светом и связью.
20.11.2017 Allcrimea.Net
Кнут и пряник из Кремля - Крымский ТелеграфЪ
Кнут и пряник из Кремля
Внимание Москвы к крымским делам было связано с эффективностью местных чиновников и подготовкой к встрече Нового года На этот раз картину недели в Крыму мы решили нарисовать в связи с новостями «с самого верха».
Крымский ТелеграфЪ
Езда по городу: реальность ... - Крымский ТелеграфЪ
Конец эпохи скотовозов?
Власти реформируют сферу общественных перевозок Шутки кончились: республиканские власти всерьёз взялись за наведение порядка в сфере общественных перевозок.
Крымский ТелеграфЪ
На улицах станет чище - Крымский ТелеграфЪ
«Динамика пошла»
В Симферополе к уборке мусора привлекут заключённых Симферополь снова оказался в центре внимания крымского правительства.
Крымский ТелеграфЪ
В Бахчисарае мужчина оступился и сорвался со скалы

 (ФОТО) - Газета Новый КрымАвтор: Эльвира Бояринцева источник: МЧС РК Происшествие случилось сегодня в 01:38 в районе скалы Саблу-Кая.
20.11.2017 Газета Новый Крым
Жуткое ДТП под Симферополем: 6 человек в больнице (ФОТО) - Газета Крымская газетаВ воскресенье вечером на трассе Симферополь-Алушта столкнулись две легковушки.
20.11.2017 Газета Крымская газета
В Севастополе съемщик квартиры ограбил хозяина - Первый КрымскийВ полицию обратился севастополец с заявлением о том, что у него украли телевизор, планшет, телефон, золотые украшения и фотоаппарат.
21.11.2017 Первый Крымский
Мужчина упал со скалы в районе Бахчисарая - АиФ Крым
Мужчина упал со скалы в районе Бахчисарая
Несчастный случай произошел в районе скалы Саблу-Кая Крымские спасатели помогли мужчине, который ночью сорвался со скалы в районе Бахчисарая, передает пресс-служба МЧС республики.
АиФ Крым
В Крыму случилось ДТП: пострадали двое - АиФ Крым
В Крыму случилось ДТП: пострадали двое
Авария произошла на дороге Белогорск – Криничное В Крыму произошло ДТП с участием двух легковых авто, в результате которого пострадали два человека, передает пресс-служба местного управления МЧС.
АиФ Крым
Произошла авария на трассе Симферополь-Ялта: пострадало 6 участников ДТП - АиФ Крым
Произошла авария на трассе Симферополь-Ялта: пострадало 6 участников ДТП
Пострадавшие были госпитализированы В Крыму столкнулись две иномарки, в результате чего пострадали шесть граждан, передает пресс-служба ГИБДД по РК.
АиФ Крым
Министр культуры Крыма вручила награды Лауреатам XI Международного конкурса молодых пианистов имени Алемдара Караманова - Минкультуры Республики КрымМинистр культуры Республики Крым Арина Новосельская вручила награды обладателям Гран-при и Лауреатам XI Международного конкурса молодых пианистов имени Алемдара Караманова.
20.11.2017 Минкультуры Республики Крым
В Феодосии прошли мероприятия, посвященные исходу частей Русской армии из Крыма в ноябре 1920 года - Русская община Крыма18 ноября в Феодосийском музее древностей состоялась тематическая встреча, организаторами которой выступили руководители музея, Феодосийская организация Русской общины Крыма, историки и краеведы,
21.11.2017 Русская община Крыма
Маска, я тебя знаю - Крымские известияБуйство красок, меланхолия, смена настроения — всё это присуще загадочной поре года под названием «осень», недаром композиторы посвящают ей песни, поэты — стихи, художники — картины.
21.11.2017 Крымские известия
Старокрымский литературный музей представит фотовыставку работ Леонида Матвеева
Автор: Эльвира Бояринцева источник: Туристический портал Крыма В литературно-художественным музее Старого Крыма 23 ноября откроется выставка севастопольского фотохудожника Леонида Матвеева.
Газета Новый Крым
Приглашение к сотворчеству - Крымские известия
Приглашение к сотворчеству
24 ноября в Симферопольском художественном музее  откроется персональная выставка работ Александра Кропко.
Крымские известия
Захар Прилепин: А теперь мальчик в Бундестаге во всем виноват... - Комсомольская правда
Захар Прилепин: А теперь мальчик в Бундестаге во всем виноват...
Известный русский писатель и комиссар батальона ДНР удивился реакции на выступление школьника,
Комсомольская правда
На крымских дорогах установят 250 видеокамер в 2018 году - АиФ КрымВидеокамеры будут установлены в местах концентрации ДТП В Крыму появится 250 новых средств видеофиксации в следующем году, передают « РИА Новости (Крым) », ссылаясь на начальника местного УГИБДД Анатолия Борисенко.
20.11.2017 АиФ Крым
Вперед, к новым победам! - Симферопольский ГорсоветВ крымской столице на базе Центра спортивной подготовки сборных команд Республики Крым состоялся открытый Кубок Симферополя по тхэквондо ИТФ.
21.11.2017 Симферопольский Горсовет
Новые победы ялтинских футболистов - Администрация г. ЯлтаЮные спортсмены Ялтинской ДЮСШ №6 продолжают борьбу в очередном футбольном туре Завершился первый круг первенства детско-юношеской футбольной лиги Крыма (ДЮФЛК), который принес ялтинским футболистам немало побед.
20.11.2017 Администрация г. Ялта
В Севастополе стартовал межрегиональный турнир «Патриоты России» - МК в Крыму
В Севастополе стартовал межрегиональный турнир «Патриоты России»
В Севастополе на площади у здания учебного корпуса филиала МГУ имени М.В.
МК в Крыму
Ялтинские самбисты отметили Всероссийский День самбо достойными победами и медалями - Южная Газета
Ялтинские самбисты отметили Всероссийский День самбо достойными победами и медалями
Сборные Ялты положили в свою копилку почти 30 медалей после юношеского крымского турнира по самбо и на чемпионата Крыма по самбо и боевому самбо Традиционно уже четвертый год подряд Ялта вместе со всей Россией отмечае
Южная Газета
Как бы символы Олимпиады не показали нам фигу... - Крымский ТелеграфЪ
Какой выбрать путь?
За сто дней до главного спортивного события страна оказалась в незавидной ситуации Наверное, многие наши читатели не забыли русские народные сказки, которые изучали в младших классах школы.
Крымский ТелеграфЪ
Профориентация без границ: для ялтинских школьников с ограниченными возможностями здоровья провели экскурсию - Администрация г. ЯлтаНа базе Гуманитарно-педагогической академии КФУ в сентябре этого года был создан Ресурсный учебно-методический центр по обучению лиц с инвалидностью и ограниченными возможностями здоровья в Республике Крым,
21.11.2017 Администрация г. Ялта
Автодорожная часть Крымского моста практически завершена - Крым.NetСтроительство автодорожной части Крымского моста близится к завершению: работы выполнены на 90%.
21.11.2017 Крым.Net
Автор: Эльвира Бояринцева источник: пресс-служба главы РК Глава Крыма Сергей Аксёнов освободил от занимаемой должности заместителя министра здравоохранения Республики Крым Антона Шаклунова.
21.11.2017 Газета Новый Крым
Старинная винодельня «Массандры» (Ялта) выпустила вино под собственной торговой маркой - Южная ГазетаУже произведено шесть наименований вин под новой торговой маркой «Винодельня Алушта» ФГУП ПАО «Массандра» Управления делами Президента РФ выпустило линейку вин под торговой маркой «Винодельня Алушта».
21.11.2017 Южная Газета
Пенсионный фонд предупреждает о новом виде мошенничества! - ПФРФВ последнее время в интернете появился ряд сайтов, где предлагается при помощи номера СНИЛС или паспортных данных проверить «наличие денежных выплат со стороны частных страховых фондов».
21.11.2017 ПФРФ